2019年的“五一”小長(zhǎng)假，長(zhǎng)沙頻上“熱搜”，岳麓山的風(fēng)景、橘子洲頭的煙花、文和友的小龍蝦、茶顏悅色的茶飲……文旅市場(chǎng)的火爆讓長(zhǎng)沙一躍成為新晉“網(wǎng)紅城市”，也吸引著世界的目光。如果此時(shí)，你點(diǎn)開(kāi)城市實(shí)時(shí)熱力圖便會(huì)發(fā)現(xiàn)，在長(zhǎng)沙的大河西，人們印象中一向?qū)庫(kù)o優(yōu)美的梅溪湖竟然也和河?xùn)|人潮如織的五一廣場(chǎng)CBD一樣，呈現(xiàn)出一片火紅。

　　生長(zhǎng)的城市、優(yōu)美的建筑、高雅的藝術(shù)、多彩的生活……這些美好詞語(yǔ)的背后，正是文旅風(fēng)勁吹、生機(jī)勃勃的梅溪湖國(guó)際新城生動(dòng)地寫(xiě)照。

文旅產(chǎn)業(yè)興起助力人居價(jià)值兌現(xiàn)

　　一直秉承綠色可持續(xù)發(fā)展理念的梅溪湖國(guó)際新城，無(wú)疑是幸運(yùn)的。這片38平方公里的土地，不僅搭乘著“國(guó)家級(jí)新區(qū)”的發(fā)展快車(chē)，更從一開(kāi)始便被劃分為三個(gè)部分進(jìn)行科學(xué)開(kāi)發(fā)：一部分為城市開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，一部分用作生態(tài)兩型城市配套，另一部分則作為生態(tài)景觀地。其中，生態(tài)景觀地囊括了4360畝的桃花嶺景區(qū)、5173畝的象鼻窩省級(jí)森林公園和3000畝梅溪湖湖泊。

　　“持續(xù)推進(jìn)梅溪湖的生態(tài)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)”，正是新城的運(yùn)營(yíng)方——湘江集團(tuán)梅溪湖投資（長(zhǎng)沙）有限公司孜孜以求、努力奮斗的原動(dòng)力。

　　在梅溪湖一期，文旅產(chǎn)業(yè)的建設(shè)成就有目共睹——梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心正式運(yùn)營(yíng)，早已經(jīng)是湖湘知名的文化地標(biāo)，并成為諸多國(guó)際友人、財(cái)經(jīng)大佬來(lái)湘交流訪問(wèn)的重要目的地之一；湖南省歌舞劇院藝術(shù)樓新址封頂，即將與廣大市民見(jiàn)面；湖南省圖書(shū)館新館基本落定在梅溪湖國(guó)際新城“中軸線”組團(tuán)，即將成為湖南湘江新區(qū)核心區(qū)內(nèi)又一張嶄新的文化名片。與此同時(shí)，長(zhǎng)郡、師大附中、一中、西雅等14所高品質(zhì)公辦中小學(xué)已建成開(kāi)學(xué)，為梅溪湖片區(qū)的居民帶來(lái)了優(yōu)質(zhì)的教育配套。更有桃花嶺景區(qū)、銀杏公園等城市公園，成為了市民城市休閑的好去處。

多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目受資本青睞

　　在梅溪湖，前瞻的城市規(guī)劃助推著新城的發(fā)展，而與城市規(guī)劃相輔相成的，則是“反規(guī)劃”原則。所謂的“反規(guī)劃”，并非簡(jiǎn)單的“綠地優(yōu)先”，更不是反對(duì)規(guī)劃，而是一種應(yīng)對(duì)快速城市化和城市發(fā)展不確定性條件下如何進(jìn)行城市空間發(fā)展的系統(tǒng)途徑。與通常的“人口-性質(zhì)-布局”的規(guī)劃方法相反，“反規(guī)劃”強(qiáng)調(diào)生命土地的完整性和地域景觀的真實(shí)性，是城市發(fā)展的基礎(chǔ)。

　　通過(guò)優(yōu)先進(jìn)行不建設(shè)區(qū)域的控制，來(lái)進(jìn)行城市空間規(guī)劃。這一原則，將貫穿梅溪湖一二期建設(shè)的始終。而隨著片區(qū)開(kāi)發(fā)的漸入佳境，未來(lái)，還會(huì)實(shí)現(xiàn)梅溪湖、中央綠心、象鼻窩和中軸線之間的生態(tài)聯(lián)通，將城市融入風(fēng)景，真正實(shí)現(xiàn)梅溪湖二期森林入城的目標(biāo)。

　　一則最新的消息是，在文旅板塊，梅溪湖二期開(kāi)發(fā)近期將重點(diǎn)打造象鼻窩省級(jí)森林公園項(xiàng)目、梅溪湖田園綜合體項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)生態(tài)旅游項(xiàng)目，以及1所國(guó)際學(xué)校項(xiàng)目，并有意引入社會(huì)資本方進(jìn)行共同開(kāi)發(fā)。

　　象鼻窩省級(jí)森林公園項(xiàng)目，緊鄰梅溪湖國(guó)際新城二期，公園內(nèi)山地、水庫(kù)與濕地渾然一體，總面積為5173畝。項(xiàng)目將以保護(hù)性開(kāi)發(fā)為基本原則，建設(shè)輕投入、重創(chuàng)新的文旅開(kāi)發(fā)“樣板間”。

　　梅溪湖田園綜合體項(xiàng)目，緊鄰片區(qū)CBD城市中軸線，南側(cè)直抵象鼻窩省級(jí)森林公園，項(xiàng)目將圍繞田園體驗(yàn)、親子教育、休閑度假、生態(tài)康養(yǎng)等特色產(chǎn)業(yè)，致力打造全國(guó)都市田園綜合體首創(chuàng)示范區(qū)。

　　國(guó)際名校定位為“從幼兒園到高中”的15年一貫制高端國(guó)際化民辦雙語(yǔ)學(xué)校，預(yù)計(jì)為1600人的招生規(guī)模，目前項(xiàng)目土地已掛牌出讓?zhuān)瑢⒂?月初確定品牌投資商。

迅速成長(zhǎng)中的梅溪湖文旅產(chǎn)業(yè)，

也吸引著眾多產(chǎn)業(yè)資本的關(guān)注，

多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目受到行業(yè)實(shí)力企業(yè)的青睞。

　　“祥源控股已陸續(xù)在安徽齊云山、湖南的鳳凰古城等多個(gè)國(guó)內(nèi)知名旅游景區(qū)進(jìn)行了投資開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理，形成了全方位的戰(zhàn)略合作，逐步打造了一批極具祥源特色的旅游目的地。我們非常期待能攜手梅溪湖國(guó)際新城的一級(jí)開(kāi)發(fā)商湘江集團(tuán)梅溪湖公司，共同打造梅溪湖的特色生態(tài)旅游項(xiàng)目。”來(lái)自祥源鳳凰旅游發(fā)展有限公司的一位高管如是說(shuō)。

　　可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)，隨著更多優(yōu)質(zhì)資本的入駐，一個(gè)更具活力、更接地氣、更具人氣的綠色生態(tài)新城，即將在梅溪湖畔呈現(xiàn)。

供稿：梅溪湖公司

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